Акт обследования
Что такое Акт обследования и когда он нужен?
Акт обследования – это документ, позволяющий снять объект с учета, ранее занесенный в Государственный реестр недвижимости. На место приглашается кадастровый инженер, который после осмотра подтверждает частичное или полное прекращение существования объекта. Акт представляет собой документ в электронном виде, заверенный электронной подписью, принадлежащей аттестованному кадастровому инженеру, он отправляется в ГКН.
Для заказчика результаты осмотра присылаются в письменном виде, если это указано в условиях договора подряда. Акт подписывается и ставится личная печать ответственного лица. Специалист компетентен на основании осмотра объекта и предоставленной относительно него документации дать заключение о следующих параметрах:
- Степень разрушения.
- Возможность, необходимость восстановления
- Соответствие регистрационной записи в государственном реестре недвижимости
В компании Кадастровое Бюро вы можете заказать акт обследования в Красноярске. Наши специалисты готовы подготовить документ в регламентированные сроки. Работаем без посредников в связи с этим можем предоставить конкурентно способный прайс на услуги.
В каких случаях нужен Акт обследования
Если здание было повреждено или уничтожено во время пожара, наводнения или другой катастрофы, то этот факт не может стать основанием для снятия недвижимости с учета. То есть фактическая гибель с юридической точки зрения не может стать веской причиной для снятия недвижимости с учета или начала строительства новой недвижимости.
Документ требуется в следующих случаях:
- При умышленном уничтожении объекта недвижимости (сносе)
- Для аннулирования временной постановки на учет
- При разделе, реконструкции, слиянии или пристройке недвижимости
Обратите внимание! Под гибелью понимается состояние объекта недвижимости, которое больше не в силах удовлетворять основные потребности его владельца. То есть при пожаре или наводнении, когда здание не полностью пострадало, не может быть и разговора о сносе и постройке нового дома. Если восстановление не имеет смысла или экономически не оправдано, то сначала владелец должен снести строение и только после этого провести обследование с привлечением компетентных в этой области специалистов.
Только после вынесения решения о внесении записи в ЕГРН объектов капитального строительства, гражданин, подавший заявление в инспекцию, утратит право собственности и будет освобожден от уплаты налогов.
Бесплатная консультация
Заполните форму заявки, мы перезвоним и проконсультируем, совершенно бесплатно.
Ответим в течение 15 минут