Карамзина, 4
22 помещение, 2 этаж

МФЦ
Свердловская, 69, 2 этаж

ПН-ПТ 08:30-17:00
СБ-ВС выходной

Поэтажный план

Поэтажный план и экспликация БТИ

Поэтажный план квартиры– это чертеж или графическое изображение расположения помещений того этажа, где она находится. При этом на плане, как правило, приведена следующая информация:

  • адрес и основные параметры здания (этажность, общая и жилая площадь и т.д.)
  • этаж, на котором расположена квартира
  • дата и основание для проведения измерений и обследования
  • площадь всех расположенных на этаже жилых и вспомогательных помещений
  • размещение дверных и оконных проемов
  • конфигурация комнат и высота потолков

До 2013 года поэтажный план был частью тех паспорта. Сейчас он является частью технического плана, но может быть составлен и как отдельный документ. Он содержит в себе информацию и графическое изображение объекта. Составляется план-схема помещений, с отображением всех архитектурно-планировочных элементов — перегородок, окон, дверей, лоджий, эркеров и т.д.

Определение и состав поэтажного плана

Практически всегда вместе с поэтажным планом оформляется и экспликация, то есть прилагающийся к документу список всех помещений с указанием площади и назначения каждого из них. Там же обычно указывается и общая площадь этажа и квартиры.

Поэтажный план дома, выполненный грамотно и качественно, содержит также информацию о перепланировках, если они были произведены, но официально не зарегистрированы. В этом случае на чертеже они отмечаются красной линией. Получив документ, в котором имеются самовольно выполненные работы по перепланировке, следует либо согласовать изменения, либо привести помещения в соответствие с действующими в данный момент нормами и правилами. В любом случае перед тем, как предпринимать какие-либо действия, следует проконсультироваться со специалистами

Поэтажный план здания весьма существенно отличается от кадастрового паспорта, прежде всего, наличием более подробной и детализированной информации о помещениях. Для выполнения работ по его составлению требуется наличие разрешения, а также квалифицированный и профессиональный штат сотрудников, оснащенных необходимым оборудованием и инструментом.

Для чего необходим поэтажный план

Поэтажный план помещения и здания в целом оформляется при совершении следующих действий с недвижимостью:

  • сделке купли-продажи, дарения или оформления наследства, приватизации или смены собственника, выделение долей и других операций, требующих нотариального заверения
  • выполнение перепланировок и реконструкции, связанных с существенными изменениями параметров помещений
  • изменение назначения помещения (например, из жилого в нежилое)
  • оформление в качестве залога при заключении кредитного договора с банковской организацией
  • другие подобные процедуры

Бесплатная консультация

Заполните форму заявки, мы перезвоним и проконсультируем, совершенно бесплатно.
Ответим в течение 15 минут