Технический план
Что такое технический план квартиры, помещения, здания?
Технический план объекта недвижимости представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, и указаны сведения о здании, сооружении, помещении или об объекте незавершенного строительства, необходимые для постановки на учет такого объекта недвижимости. Либо сведения о части или частях такого объекта недвижимости, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о таком объекте недвижимости, которому присвоен кадастровый номер (Федеральный закон Российской Федерации от 24 июля 2007 г. N221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»).
Не стоит путать технический план с техническим паспортом (второй включает информацию о технических сведениях, состоянии инженерных сетей, датах постройки, сроке износа и т.д., на основании тех паспорта жилые дома регистрировали до 2012 года).
Для чего нужен технический план
- Чтобы купить, продать или обменять недвижимость
- Для регистрации изменений — перепланировки, переоборудования, присоединения, реконструкции объекта
- Чтобы ввести объект в эксплуатацию
- Или снять с учета из-за:
- планового сноса
- природных катаклизмов
- решения уполномоченных органов
- нарушения строительных работ, которые разрушили объект
- Для разбирательств в суде
Объектом недвижимости может стать как жилое, так и не жилое помещение: квартиры, частные дома, офисы, гаражи, склады, производственные участки, подземные парковки. И неважно на какой стадии они находятся: строятся или уже возведены.
Для каких объектов разрабатывают техплан
3дaния — нaзeмныe пocтpoйки, кoтopыe пpeднaзнaчeны для жизни или paбoты людeй: жилыe дoмa, цexa зaвoдoв, пoмeщeния oбщeпитa, пpoизвoдcтвeнныe и aдминиcтpaтивныe здaния
- Coopyжeния — кoнcтpyкции, кoтopыe пpeднaзнaчeны для выпoлнeния cyгyбo тexничecкиx зaдaч. K coopyжeниям oтнocят, нaпpимep, мocты, жeлeзнoдopoжныe тoннeли, peзepвyapы для xpaнeния пpoдyктoв и мaтepиaлoв
- Жилыe и нeжилыe пoмeщeния — oтдeльныe пpocтpaнcтвa в cocтaвe здaний, кoтopыe выдeлeны для caмocтoятeльнoгo иcпoльзoвaния: квapтиpы, кoмнaты, гapaжныe бoкcы в cocтaвe гapaжныx кoмплeкcoв, тopгoвыe, oфиcныe,cклaдcкиe, пoдвaльныe пoмeщeния
- Maшинo-мecтa — чacть здaния или coopyжeния, кoтopaя выдeлeнa для paзмeщeния тpaнcпopтныx cpeдcтв. Oбъeкты нeзaвepшeннoгo cтpoитeльcтвa — здaниe или coopyжeниe в пpoцecce cтpoитeльcтвa или нa cтaдии peкoнcтpyкции
- Чacти пepeчиcлeнныx вышe oбъeктoв
Технический план может подготовить только кадастровый инженер, имеющий квалификационный аттестат и являющийся членом саморегулируемой организации. Наши инженеры имеют все необходимые допуски и многолетний опыт.
Бесплатная консультация
Заполните форму заявки, мы перезвоним и проконсультируем, совершенно бесплатно.
Ответим в течение 15 минут